Woonoppervlakte
Circa 121 m²
Perceeloppervlakte
Circa 326 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

van Aerssenstraat 7

2461 RG, Ter Aar (Zuid-Holland)

Schitterende moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning! Deze woning kenmerkt zich door een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met berging, garage en eigen oprit. Met een totale gebruiksoppervlakte van 120 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Mis deze unieke kans niet en ervaar de ruimte en comfort zelf!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ter Aar. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en sportclubs. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen naar omliggende steden. Bovendien kunt u genieten van de natuur in de nabijgelegen parken en recreatiegebieden.

Indeling:

Begane grond
Entree:
De woning betreedt u aan de voorzijde via de voortuin. Een ruime hal verwelkomt u en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eetkamer. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en de openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin. De karakteristieke haard vormt een opvallende eyecatcher in de ruimte.

Keuken
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasser, ingebouwde koelkast, en een ruim kookeiland met spoelbak. De aanwezige lades en kastjes bieden slimme opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
De 1e verdieping bereikt u via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubels, dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Desgewenst kan een van de kamers ook als werk- of hobbyruimte worden ingericht, wat de flexibiliteit van de woning benadrukt.

Badkamer:
De goed onderhouden badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
De trap op de overloop biedt toegang tot de 2e verdieping, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Tevens is hier een kastruimte aanwezig.

Slaapkamer:
De slaapkamer op de 2e verdieping is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. De kamer bevindt zich in de punt van het dak, waardoor er schuine wanden aanwezig zijn. Deze ruimte kan desgewenst ook als werkkamer worden gebruikt. Op de overloop is tevens de Cv-ketel aanwezig.

Buiten:
De zonnige achtertuin met berging is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonuren. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm, met voldoende ruimte voor een lounge set en buitentafel. Een overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin biedt ook toegang tot de ruime garage met verdieping, die geschikt is voor het stallen van een auto en tevens over voldoende opbergruimte beschikt. In de garageruimte is zelfs een keuken aanwezig. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- 15 zonnepanelen
- Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning
- Totale gebruiksoppervlakte van 120m²
- Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht en karakteristieke haard
- Vier ruime slaapkamers
- Goed onderhouden badkamer met inloopdouche
- Zonnige achtertuin met berging en overkapping
- Ruime garage met verdieping en keuken
- Eigen oprit
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
42 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-10-2018
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Uit 2023

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
81 m² (6.5 meter diep en 12.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Ter Aar

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-10-2018

Stroomverbruik per jaar

3220 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Ter Aar)

Gasverbruik per jaar

1780 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Ter Aar)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Venn Hypotheek - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,05% - Allianz Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Totaal aantal inwoners
9420 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Adressen per km²
452
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2461 Gemeente kaart nieuwkoop

Korte feiten over Ter Aar

Ter Aar is een plaats in de gemeente Nieuwkoop in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De voormalige buurtschap Aardam lag waar Ter Aar nu ligt.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

van Aerssenstraat 7, Ter Aar

€ 595.000 k.k. - Beschikbaar